Chọn sai nhà thầu là một trong những nguyên nhân phổ biến nhất khiến công trình bị chậm tiến độ, đội chi phí hoặc chất lượng không đạt yêu cầu. Bài viết này chia sẻ những tiêu chí quan trọng để chọn nhà thầu xây dựng uy tín tại TP. HCM.
1. Kiểm tra năng lực pháp lý
Nhà thầu phải có Giấy phép kinh doanh còn hiệu lực, Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng theo đúng loại và cấp công trình bạn cần. Đây là điều kiện tối thiểu và bắt buộc.
2. Xem hồ sơ công trình đã thực hiện
Yêu cầu nhà thầu cung cấp danh mục các công trình đã hoàn thành, có địa chỉ cụ thể để bạn có thể kiểm chứng. Nếu có thể, hãy đến tận nơi quan sát hoặc liên hệ với chủ đầu tư cũ để hỏi thêm.
3. Đánh giá quy trình làm việc
Nhà thầu chuyên nghiệp sẽ có quy trình rõ ràng: khảo sát thực địa, lập dự toán chi tiết, ký hợp đồng minh bạch, báo cáo tiến độ định kỳ. Nếu họ chỉ báo giá chung chung mà không có chi tiết — đây là dấu hiệu cảnh báo.
4. Yêu cầu hợp đồng chi tiết
Hợp đồng cần có: phạm vi công việc cụ thể, bảng giá vật liệu, tiến độ thi công theo từng giai đoạn, điều khoản bảo hành tối thiểu 12 tháng và chế tài xử phạt nếu chậm tiến độ.
5. Không chọn theo giá rẻ nhất
Báo giá thấp bất thường thường đi kèm với vật liệu kém chất lượng, nhân công thiếu kinh nghiệm hoặc sẽ phát sinh nhiều khoản sau này. Hãy so sánh ít nhất 3 báo giá và chọn mức hợp lý nhất.
